【失敗しない！高齢者施設選びのポイント】シニア向け分譲マンションが資産に!?

2024年10月22日

高齢者に嬉しいサービスが付帯しているシニア向け分譲マンションが増えている昨今。アクティブシニアが気になっている資産になる分譲マンションについて、専門家が解説。

教えてくれたのは…

シニアの暮らし研究所岡本弘子さん

長年、高齢者施設の入居相談を行い、講演会や書籍監修など幅広く活躍。シニア住宅相談員の育成にも力を注ぐ。『人生最後に失敗しない！イラストと図解でよくわかる高齢者施設の選び方』（宝島社）なども監修。

「LIFULL 介護」編集長小菅秀樹さん

日本最大級の老人ホーム検索サイト「LIFULL 介護（ライフルかいご）」の編集長。テレビ・ラジオで介護施設の解説、講演など活動は多岐にわたる。YouTubeやSNSでも介護情報を積極的に発信している。

市場はまだ小さいものの売却や賃貸、相続も可能
バリアフリー設計で、コンシェルジュの常駐や安否確認など、高齢者にうれしいサービスが付帯しているところも多い、シニア向け分譲マンション。大浴場やフィットネスジムを併設したり、さまざまなレクリエーションを提供する物件もあり、アクティブシニアに注目されている。「有料老人ホームは利用するための権利を購入するだけなのに対し、シニア向け分譲マンションは、不動産を購入する＝資産になります。なので、売却や賃貸、相続も可能。まだ全国に100件ほどですが、今後さらに増えるでしょう」（小菅さん）

「介護や医療機関と連携がある物件もありますが、基本的には自立した人向け。重度の介護状態になったら転居を余儀なくされる場合もあります。また、市場が小さいので、売却価格や賃貸料は本来の価値より低くなりがち。ただし、こうした物件の仲介に力を入れる不動産会社が増えつつあるので、今後は、“シニア向け”という付加価値が価格に反映されるかもしれません」（岡本さん）

▼こちらの記事もチェック

【失敗しない！高齢者施設選びのポイント】ひとり暮らしの親が心配な人におすすめの施設&探す秘訣を公開！

まだ介護は必要ないけれど、ひとり暮らしの親が心配な人へ、おすすめの施設＆探す際の秘訣を、専門家がアドバイス！

【失敗しない！高齢者施設選びのポイント】年金額が少なく費用が心配。どうすればいい？

施設での生活にかかる費用はどのくらい？その概要は？年金額が少なく、費用が十分に用意できない人に、専門家がアンサー。

【失敗しない！高齢者施設選びのポイント】認知症の症状がある人におすすめの施設&探す秘訣とは？

親の“これから”を考える際、気になるのが「高齢者施設」という存在。認知症の症状が見られる人へ、おすすめの施設＆探す際の秘訣をご紹介！

取材・原文／村上早苗　イラスト／小笠原晴子　※エクラ2024年11月号掲載

éclat 12月号試し読み

What's New

【50代　夫が子どもっぽくて困っています！】いつまでも「夢を見たい」夫への接し方
エクラ読者から寄せられた子どもっぽい夫のエピソードをもとに、夫婦関係の専門家がアドバイス。今回紹介するのは、自分の興味に全力投球する姿が、ある意味微笑ましい、罪のない“永遠の小5”パターン。でもたまには、大人の夫婦の会話がしたいんです！

50代のお悩み

2024年11月5日
【50代　夫が子どもっぽくて困っています！】「かまってほしい」夫は根っからの寂しがり屋さん！
エクラ世代の夫は子どもっぽくなりがち？読者から寄せられたエピソードをもとに、専門家がアドバイス！度を過ぎると面倒くさい、“かまってちゃん”な夫。これもひとえに、妻への強い愛、もっと向き合ってほしい気持ちの表れと思えば、優しくなれるかも？

50代のお悩み

2024年11月4日
【50代　夫が子どもっぽくて困っています！】いつも「立ててほしい」夫の取扱説明書
エクラ読者から寄せられた子どもっぽい夫のエピソード。今回紹介するのは、家庭内でも、仲間内でも、常に一番上に立ちたいプライド高き“王様”パターンの「立ててほしい」夫。その裏にあるのは自信のなさ？そう思うとちょっとかわいい!? 夫婦関係の専門家によるアドバイスも参考にして。

50代のお悩み

2024年11月3日

【50代夫婦のお悩み】夫が子どもっぽくなりがちな理由とは？
思いどおりにいかないとご機嫌斜めに、注意をするとすねて、興味のあることにしか反応しない……。そんな子どもっぽい大人の態度にモヤモヤを感じたら、どうするのがベター？夫婦関係の専門家によるアドバイスと、エクラ世代の夫が子どもっぽくなりがちな理由をアンケートとともに紹介。

50代のお悩み

2024年11月2日
専門家がアドバイス！多様化する高齢者施設を選ぶ時のポイントって？
親の“これから”を考える際、気になるのが「高齢者施設」という存在。いざというときに慌てることなく、親子ともに納得のいく選択ができるよう、今から知っておくべき&準備しておきたいことと心構えを、専門家が指南！

50代のお悩み

2024年10月27日

AND MORE

エクラ公式通販「エクラプレミアム」ランキング

人気ブランドとのコラボ商品やオリジナル商品など、éclatバイヤーが厳選した上質な商品を集めたエクラプレミアムのデイリーランキングをご紹介。
高貴で女性らしい手元を演出してくれる「ジャガー・ルクルト」のブレスレットウォッチ

「50代こそ運命の腕時計との出会いを模索すべき時」と語る、“ジュエリーコンシェルジュ”伊藤美佐季さん。若いころと比べ、時計選びを左右する最大の変化は“肌の色み”。ゴールド適齢期の今こそ、ジャガー・ルクルトの腕時計を！

Magazine

12月号試し読み

Feature

50代が今買うべきファッションアイテム

人気ファッションアイテムを厳選してご紹介
【ユニクロ・GU】プチプラ高見えコーデ

センス抜群！読者モデル華組の着こなし集
PR

【ReFa】ギフトにもおすすめ！

人気ドライヤーなどがスペシャルキットに。ホリデーを彩るイベントも開催

【ZARA】トレンドコーデ

50代はどう着こなす？読者モデル華組コーデ集
1年中履ける！ヘビロテ必至スニーカー

おしゃれな50代のスニーカースタイル
【2024最新】ヘアスタイル･髪型カタログ

髪のお悩み解決！若々しく見えるヘアスタイル
一度は泊まりたい！高級ホテル・旅館

日常を忘れて至福のときが過ごせる極上の旅へ
50代に必要なのは即効性のあるコスメ

閉経してからキレイになる人は何が違う？
エクラ公式通販の人気アイテムランキング

もう迷わない！50代が買うべき旬の服
イヴルルド遙華の12星座占い

毎月更新の12星座占い。大注目の開運ランキングも必見！

Ranking

1

若々しくて、上品な印象「50代のミディアムヘア」あか抜けスタイル

大人のかわいさとエレガントさが手に入るミディアムヘア。髪を結わいたり、下ろしたり多彩なアレンジが楽しめる人気の髪型。顔回りをすっきり見せるカットやくせ毛やうねりを生かしたスタイルにすればお手入れもラ…
2

若々しくて、おしゃれに見える！50代の今どきショートヘア24選

50代の髪型で気をつけたいのは「前髪の生え際」ここが見えると老けて見えるから、分け目をつくらない前髪がおすすめ。前髪を下ろすのが苦手な人は顔回りにレイヤーを入れておデコを小さく見せて。
3

【50代コーデ】今手に入れたい！新アウタースタイル6選

日に日に寒さが深まり、新しいアウターが欲しくなる頃。冬本番まで着られる保温性の高い中綿入りコートから、暖かい日にさっと羽織れる軽めのフーディまで、今季エクラがおすすめする注目のアウターを厳選。すぐマ…

4

上品で女性らしい雰囲気！50代に似合う「若見えボブヘア」15選

大人の上品さと女性らしさで好印象のボブヘアはアラフィ―女性に人気の高いヘアスタイル。今どきカットで小顔見せ＆若々しさを手に入れて。
5

生え際の老け見えを回避！40代・50代が若返るショートヘア【50代髪型人気ランキングTOP10】

ウェブエクラ週間（2024/11/3～11/9）ランキングトップ10にランクインしたヘアスタイル人気記事をピックアップ。40代・50代の髪型で気をつけたいのは「前髪の生え際」。老けて見えないためのおすすめの髪型をご紹介…

AND MORE

Instagram

Keywords