今、アラフィーに増えている「2拠点」居住最新事情！

2拠点目への1年間の平均滞在日数

2拠点目の所在地選定時の重視事項

1位　主な住まいから行きやすいエリアであること

2位　自然・景色・気候などがよい

3位　趣味や仕事などで以前からよく訪れる場所であること

4位　買い物など日常生活に不便がない

5位　以前から興味があった・憧れの場所であること

2拠点居住実施後の変化

1位　心にゆとりができた

2位　新しいことに挑戦する機会ができた

3位　趣味が充実した

4位　オンオフの切り替えがよりできるようになった

5位　仕事の効率やモチベーションが上がった

Q1.エクラ世代に人気のエリア、おすすめの場所は？

A.別荘地のほか、最近は南房総などの里山も人気。LCC発着の都市もおすすめです

「スキー全盛時代を知るアラフィー世代には蓼科や長野県内の別荘地など、なじみのあるエリアが人気です。ほか、伊豆高原や三浦半島、館山やいすみ市など、南房総の里山地域、鎌倉や京都も人気。都市として充実している福岡や札幌などもおすすめです。飛行機を使えば国内どこでも2時間以内。LCCの発着がある都市なら片道5000円以内、時に2000円ほどで行けることもあり、意外にお得」

Q2.一戸建て、分譲マンション、賃貸マンションならどれがいい？

A.住む場所、どう過ごしたいかで変わる住居スタイル。かかる維持費も考えて

「土地柄にもより、別荘地ならやはり一戸建てだと思います。都市として充実しているところなら戸建てにこだわらず、駅近のタワマンという選択肢も、都心の暮らしにプラスするにはいいかもしれません。里山地域で畑つきの古家を買うケースも多いですね。賃貸の場合、かかる費用は家賃のみですが、購入した人は固定資産税や維持費など、本拠点とダブルでかかると考えていいでしょう」

Q3.２拠点目の暮らしで気をつけることは？

A.台風など災害前後のメンテナンスやゴミ回収に気をくばって

「別荘地のように管理会社が入っていない場合、ゴミ捨て等で近隣のかたとトラブルが起こるケースもあります。暮らしていくうえで地元のかたとのコミュニケーションは大切。空き家に見えないよう草刈りをまめに行ったり、台風の予報が出たら2〜3日前に行って周辺の物が飛ばされないよう準備し、台風後も見にいく必要があります。近隣と協力して対処できるといいですね」

Q4.税金はかかる？ 住宅ローンは組める？

A.住民税がかかるのは住民票がある自治体のみ。住宅ローンは組めないことがほとんど

「住民票が本拠点の住居にあるなら、2拠点目での住民税はかかりません。ただ、その土地にお世話になるので、ふるさと納税で気持ちを示すのもいいのでは。また本拠点で住宅ローンを組んでいたら、2拠点目で組めるローンは限られています。別荘地でない場合、土地が「山林」や「畑」となっていて、宅地として評価されないなど、住宅ローンが組めないことがあり、その場合は現金での購入になります」

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